Wyznaczenie wartości mieszkania czy domu to poważna sprawa, jaka obejmuje wiele istotnych czynników. Odpowiednio wykonana wycena domu Poznań zarówno będzie uwzględniać cechy samego obiektu, jak i jego najbliższe otoczenie oraz sytuację na rynku nieruchomości w danym mieście. Techniczny stan budynku jest jednym z podstawowych aspektów w czasie szacowania wartości. Rzeczoznawca analizuje dokładnie całą konstrukcję, sprawdza jakość i wiek fundamentów, ścian, dachu czy stropów.
Zwraca uwagę na ewentualne zawilgocenia, pęknięcia czy inne zauważone uszkodzenia. Dobry specjalista powinien także sprawdzić instalacje elektryczne, wodnokanalizacyjne, grzewcze i gazowe, oceniając ich wiek, stan czy zgodność z aktualnie obowiązującymi normami. Sporo uwagi powinien też poświęcić podłogom, oknom, drzwiom i wykończeniu ścian. Wszystkie te szczegóły wpływają na ostateczną wycena obiektu. Układ funkcjonalny i powierzchnia są kolejnymi istotnymi parametrami. Rzeczoznawca mierzy dokładnie nie tylko metraż całkowity, lecz również sprawdza układ pomieszczeń w środku, ich proporcje oraz praktyczność.
Duże znaczenie będzie również miała ilość łazienek, układ okien w pokojach, obecność dodatkowych pomieszczeń jak spiżarnia czy garderoba. Działka, na której stoi dom, również stanowi ważny składnik jego końcowej wartości. Pod uwagę się bierze jej kształt, wielkość, zagospodarowanie, nasłonecznienie czy zagospodarowanie powierzchni. Ważny też będzie prawny stan gruntu, zapisy w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz wszelkie ograniczenia i służebności.
+Tekst Sponsorowany+
KOMENTARZE